家賃が実る家のシステムについて

01.どうして家がもらえるのですか

入居の際に、「契約」と「贈与予約契約」を締結し仮登記します。
この二つの「賃貸契約」と「仮登記」で、期間終了後の所有権移転を担保いたします。

審査・保証人について

02.『家賃が実る家』の入居審査はどのようなものですか

アパートやマンションの入居審査と同じです。 『家賃が実る家』は、皆様にマイホームを持っていただくことをコンセプトにしておりますのでお気軽にお申し込みください。

03.住宅ローンが通りませんでしたが申し込みは可能ですか

可能です。賃貸借契約の入居審査ですので、
金融機関の住宅ローン審査とは異なるものですのでお気軽にお申込ください。

04.連帯保証人は必要ですか

連帯保証人は、必要です。原則として三等親内の親族の方となります。
それ以外の方の連帯保証人でもお申し込み可能ですので、お気軽にご相談下さい。
本契約の際には、連帯保証人様に確認のご連絡をさせていただく場合がございます。

費用について

05.入居に必要な費用はありますか

審査、プランニングには費用は掛りません。
本審査が終わり、土地の選定に取りかかる際に必要になります。
保証料は合計255,000円になります。
①登録事務手数料5万円（税別）
②保証料等20万円（内5万円は信用保証料、内15万円は契約時の仮登記費用※に充当されます）
※仮登記とは賃貸借契約期間満了後のお客様に土地・建物の所有権を移転する権利の登記です。

06.家賃はいくらぐらいですか

毎月の家賃はお客様の希望エリアや建物プランにより異なります。
入居審査通過後のクラウドハウジングでは,
建物プランやカラー、設備オプションが選択できます。
ご希望のエリア、賃貸期間の長さ、建物の大きさ、設備オプションに応じて家賃が増減します。

07.入居中の修繕費用は誰が負担しますか

入居してから15年間は、お客様が家賃が実る家を使用するために必要な修繕を、
賃貸人（大家さん）の負担によって行います。
但し、お客様の故意過失によるものや契約書に定める軽微な修繕
(電球・蛍光灯の交換など)については、お客様にご負担いただきます。

土地・エリアについて

08.建築候補地は選べますか

候補地は、ご自由にご指定いただく事が可能です。
(地番等のピンポイントの指定はできません）
土地の評価額や利便性は、家賃に反映いたしますので、
ご希望の家賃に沿うことが出来ない場合がございます。
また、人気の地域の場合、土地選定期間内に土地がご用意できない場合がございます。
その場合は一旦契約が解除され、保証金が全額返金されます。

09.土地はどのように探しますか

本審査決定後の保証金の入金が確認されましたら、本部並びに全国の加盟店がご希望の土地をご用意いたします。

10.建築候補地の希望エリアを変更できますか

本申込手続きが完了した後は、原則希望エリアの変更には応じられません。
但し、希望エリア内の建築地については、お客様からご承諾をいただいた後に確定いたします。

11.全国どこでも入居できますか

『家賃が実る家』は現地・北海道と沖縄を除く45都道府県に拡大中です。
※東京都23区および離島等一部の地域を除きます。

12.土地はありますが、建築できますか

ご自身がお持ちの土地に、建築する事はできません。

申し込み・解約について

13.誰でも申し込みできますか

家賃が実る家は、日本国籍を有するかた、継続して安定した収入があるかたが対象になります。

14.キャンセルできますか

はい。可能です。本申込み締結までの間は、いつでもキャンセルが可能です。
※本申込み手続きが完了した後、万が一、お客様のご都合によりキャンセルされた場合でも、
2週間以内でしたら初期費用の全額をご返金させていただきます。キャンセル料などのペナルティもございません。
※但し、本申込み締結後は別途キャンセル規定がございます。

15.途中退去の場合はどうなりますか

所定のお手続きで途中解約が可能です。
但し、賃貸期間に応じて解約違約金が発生する場合がございます。
建物の原状回復費用とお客様の「譲渡を受ける権利」を保全するために設定した仮登記の抹消費用をご負担いただきます。
原状回復費用は間取りや建物の使用状況により異なりますが、
ハウスクリーニング費用とお客様の故意・過失により損耗した修繕費用をご負担いただきます。